2.9. 부동산 뉴스

대구시 서대구 역세권 앵커 시설 유치에 집중

민·관 공동투자방식으로 추진하는 이번 사업은 지난해 12월 한국투자증권컨소시엄을 1차 협상대상자로 선정하고 민간사업자와 사업계획을 보완·협상 중이다.
올해 사업추진 타당성 조사, 중앙투자심사 등을 하고 내년에 제3자 제안공고, 우선 협상대상자 지정, 사업협약 체결 등을 거쳐 2023년 실시설계, 및 보상협의를 추진한다.

2025년에는 역세권개발에 나설 계획이다.

대구시 서대구 역세권 앵커 시설 유치에 집중 - MK부동산

주변시세 90%까지…아파트 분양가 오른다

HUG는 새 아파트의 분양가를 산정할 때

△주변 시세의 85~90%를 상한으로 고려

△입지와 단지 특성에 따라 비교사업장 선정

△분양가 심사기준 공개 등을 하겠다고 설명했다.
일부 수도권과 부산, 대구 등 지방광역시와 같은 조정대상지역이 HUG의 고분양가 심사 대상이다.

조정대상지역에서 30가구 이상 주택을 분양하면 HUG의 분양보증을 받아야 해 정부는 사실상 이 제도를 통해 전국 아파트의 분양가격을 통제할 수 있다.

서울과 경기 과천, 광명, 하남 등 민간택지 분양가 상한제 적용 지역은 제외한다.
지금은 시세에 대한 고려 없이 비교사업장과의 차이만으로 분양가격을 책정하고 있다.

HUG는 반경 2㎞ 이내에서 1년 이내 분양단지, 1년 이후 분양단지, 10년 이내 준공단지 순으로 비교 사업장을 찾고 있다.

마땅한 단지가 없으면 탐색 범위를 1㎞씩 넓혀 나가는 방식으로 분양가를 책정하고 있다.

이 때문에 신규 분양 단지가 없던 강남구 삼성동보다 서초구 서초동이나 방배동의 분양가격이 높아지는 분양가 역전 현상이 나타나기도 했다.

주변시세 90%까지…아파트 분양가 오른다

전세난 심화될까…봄 이사철 전국 입주물량 전년比 14.6%↓

부동산114 여경희 수석연구원은 “설 연휴 직후인 2~3월부터 봄 이사슈요가 본격 집구하기에 나설 것으로 예상되지만 올해는 예년에 비해 아파트 입주물량이 줄어 임차수요의 아쉬움이 커질 전망이다”라며 “본격적으로 봄 이사수요가 움직이면 학군, 교통여건이 우수한 지역을 중심으로 전세가격 상승폭이 확대될 가능성이 있다”고 말했다.

전세난 심화될까…봄 이사철 전국 입주물량 전년比 14.6%↓

정부, 부동산 중개수수료 낮춘다 "10억원 아파트 복비 900만원→550만원"

권익위는 중개보수 요율체계 개선과 관련해

▶거래금액 구간 표준을 7단계로 세분화하고 구간별 누진방식 고정요율방안(1안)

▶구간별 누진방식 고정요율로 하되, 고가주택 거래구간에서는 중개사와 거래당사자 간 협의를 통해 중개보수 비용을 결정하는 방안(2안)

▶거래금액과 상관없이 단일요율제 또는 단일정액제를 적용하는 방안(3안)

▶매매·임대 구분 없이 0.3%∼0.9% 범위 내에서 중개사가 의뢰인과 협의해 중개보수를 결정하는 방식(4안)

등 총 4가지 안을 제시했다.

현행 제도상 부동산 매매시 중개 수수료는 거래금액 기준으로

▶5천만원 미만 0.65%(최대 25만원)

▶5천만∼2억원 미만 0.5%(최대 80만원)

▶2억∼6억원 미만 0.4%

▶6억∼9억원 미만 0.5%

▶9억원 이상 0.9% 등을 적용한다.

정부, 부동산 중개수수료 낮춘다 "10억원 아파트 복비 900만원→550만원"