2.2. 부동산 뉴스

수도권 아파트 평균 전셋값 4억도 넘었다

임대차보호법 시행 이전인 지난해 7월 수도권 아파트 평균 전세가격은 3억3737만원으로 같은 해 1월 3억2264만원보다 4.6%가량 올랐다.

임대차법 시행 이후(2020년 8~12월)에는 전세가격이 16% 올라 10%포인트 넘는 차이를 보였다.
상승 가격이 5000만원에 도달하는 기간도 점차 짧아지고 있다.

2016년 11월 3억원을 돌파한 수도권 아파트 전세가격은 3년10개월 만인 지난해 9월 3억5000만원을 넘어섰다.

반면 4억원을 돌파하는 데 걸린 시간은 지난 1월까지 4개월에 불과했다.

수도권 아파트 평균 전셋값 4억도 넘었다 - MK부동산

공공재개발 바람에 몸값 치솟는 빌라…거래량도 아파트 추월

서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 빌라 매매거래 건수는 2776건으로 아파트(2366건) 거래량을 추월한 것으로 나타났다.

지난해 11월(아파트 6354건, 빌라 4315건)과 12월(아파트 7504건, 빌라 5409건)을 비롯해 통상적으로는 아파트 거래가 빌라보다 많다.
주택 거래는 30일 이내 신고하면 되기 때문에 1월 거래량은 더 늘어날 수 있지만 빌라 우위는 달라지지 않을 것으로 예상된다.

빌라 등이 밀집한 곳의 공공재개발 활성화가 이르면 4일 발표될 공급 대책의 한 축이 될 것이라는 기대가 작용했기 때문이다.

공공재개발 바람에 몸값 치솟는 빌라…거래량도 아파트 추월

평당 3000만~4000만원 땅을 700만원에 내놓으라니…

공전협에 따르면 경기 성남 서현의 경우 인근 시세가 3000만~4000만 원(3.3㎡ 기준)인데 정부평가는 700만 원이었다. 주변 시세 10분의 1 수준인 곳도 있다.
공전협은 “보상가를 결정하는 평가과정도 불투명하다”고 주장한다.
LH가 사업지구마다 공정한 감정평가를 저해하는 부당한 사전평가를 해 감정평가업자와 담합하는 행태를 보이고 있다는 것이다.

공전협은 따라서 “LH는 사전감정평가를 통해 보상금을 짜 맞추도록 하는 담합행위를 즉각 중지해야 한다”고 요구했다.

“평당 3000만~4000만원 땅을 700만원에 내놓으라니…”

수성구 '노른자' 범어4·만촌3동 재건축, 학교 과밀에 가로막히나

'범4만3'으로 불리는 범어4동과 만촌3동을 비롯, 기존의 핵심 주거지역을 중심으로 아파트 건설이 집중되면서 이미 과밀 상태인 이 지역 초등학교들이 더 이상 정원을 확대하기 어려워진 탓이다. 최악의 경우 "아예 사업 추진 자체가 가로막힐 수 있다"는 관측까지 제기된다.

수성구 '노른자' 범어4·만촌3동 재건축, 학교 과밀에 가로막히나